Gyakori kérdések

Mire nyújt fedezetet a társasház biztosítás?

A teljes körű Társasház biztosítás a pincétől a padlásig nyújt biztosítási védelmet a ház épületszerkezeti részére amiben a közös(lépcsőház, pince, padlás) illetve a külön(lakások, tárolók) tulajdonú részek is benne vannak.

Mit kell tennem az egyéni lakásbiztosításommal, ha a ház teljes körű társasház biztosítást kötött?

Amennyiben ön rendelkezik olyan élő lakásbiztosítással, melyben az ingóságain (bútor, ruhanemű, elektronikus berendezések..) kívül a lakásának az épületrésze is biztosítva van, akkor azt módosítani szükséges .Ki kell emelni a szerződésből az épületbiztosítási részt, és a továbbiakban csak az egyéni ingóságaira fogja a díjat fizetni. Általában egyszerűsíti a kárral kapcsolatos ügyintézést, ha az egyéni és társasházi biztosítás egy Biztosítónál van.

Lakáshitelt vettem fel és a bankom kötelezett rá, hogy lakásbiztosítást kössek, mi a teendőm?

1. A bankoknak joguk van megkövetelni, hogy a fedezetként felkínált zálogtárgy(ingatlan) biztosítási védelemben részesüljön és ezt a szerződést rájuk, engedményezzék, ami annyit jelent, hogyha történik egy nagyobb kár az épületben, akkor a biztosító először a banknak kínálja fel, hogy kifizeti a kárt, és ő fizessen a lakónak, ha az épületet helyreállította.

2. Ellenben, ha a lakóközösség köt egy olyan biztosítást amelyben a jelzálogtárgyként felkínált ingatlan is biztosítva van, és annak a lakásra eső biztosítási összege meghaladja a felvett lakáshitel összegét akkor a bank köteles elfogadni, hogy az egyéni lakásbiztosítást a tulajdonos felmondja. Ekkor természetesen a Társasház biztosításának az ő lakására eső részét továbbra is a bankra engedményezi. Igy egy komolyabb kár esetén(pl.: összedől az épület egy földrengés következtében) a bank hozzájuthat a fennmaradt tőketartozás összegéhez.

Mit kell tennem ha káresemény történik, megvárjam amíg kiérkezik a biztosító kárszakértője vagy megcsináltassam a kárt?

Elsődleges feladat a kárenyhítés, tehát ha például csőrepedést észlel a nappalijában akkor mihamarabb intézkedni kell arról, hogy lehetőleg ne történjen még nagyobb kár és szakembert kell hívni aki feltárja elhárítja az eseményt majd visszaállítja az épületet az eredeti állapotába. Ilyenkor viszont érdemes (ha tudunk) egy fotót készíteni a kibontott falról és megőrizni mondjuk egy darabot a kicserélt csődarabból, hogy a kárszakértőnek meg tudjuk majd mutatni. Természetesen mindig kérjünk számlát és számlarészletezőt a munkáról!!

Hogy kell fizetni a társasház biztosítást?

A lakóközösség tagjai általában a közös költségbe építve fizetik a biztosítást a lakás nagyságával arányosan.

Lehet-e egy lakást (vagyontárgyat) két biztosítónál biztosítani?

Nem! A magyar törvények alapján egy vagyontárgyat csak egy biztosítónál szabad biztosítani(az életbiztosítással ellentétben) illetve csak egy biztosító köteles a kárt kifizetni, úgyhogy ha két helyre fizetünk biztosítási díjat az hasonlatos az ablakon kidobott pénzhez

Mikor tud biztosítót váltani a társasházunk, és mi a módja?

A szerződésünk évfordulója előtt 30 nappal kell a felmondást a biztosító tudomására hozni, és az évforduló napjától köthetünk új biztosítást.

Az én lakásom legalább 16 milliót ér, miért van az, hogy a biztosítási összeg csak 10 millióról szól?

Nagyon gyakori probléma, hiba az, hogy az emberek egy jelentős része nem tudja (mert nem magyarázták el neki), vagy a nem hajlandó tudomásul venni, hogy a lakásának a piaci értéke és annak újjáépítési értéke(a biztosítási összeg), köszönőviszonyban sincs egymással. A piaci értéket a lakás, ház elhelyezkedése-presztízse, a kilátás, a trendek, a környék közlekedése, stb., befolyásolják.Az újjáépítési értéket, ami a biztosítási szerződésben szerepel pedig az, hogy mennyiért lehet az épületet újra felépíteni ha mondjuk összeomlik. Ez az érték közel azonos akkor is ha mondjuk egy 4 emeletes téglaház Óbudán, Újpesten, a Józsefvárosban vagy a Rózsadombon helyezkedik el, feltételezve, hogy azonos anyagokból épült fel hasonló minőségben.

Biztosítva van a társasházunk ha minden lakónak van egyéni lakásbiztosítása?

Ha egy társasházban minden lakó rendelkezik egyéni lakásbiztosítással, akkor nagyrészt a közös tulajdonú épületrészek is biztosítva vannak, mint a lépcsőházi üvegezés, de annak kárügyintézése nagyon bonyolult amennyiben több különböző biztosító társaságnál vannak a lakók szerződései. Példa: betörik a bejárati ajtó egyik üvege, a kár 5 ezer forint. 15 lakás van a házban 5 különböző biztosító társaságnál. Négyzetméterre le kell bontani, hogy melyik lakás biztosítója mennyit fog téríteni ebből a kárból és a számlát is így a legcélszerűbb kérni (15 db számlát melynek összértéke 5ezer forint), hogy a kárügymenet minél gyorsabb legyen. A közös képviselő idegei tönkremennek, és inkább azt javasolj, hogy a kárt fizesse ki a társasház zsebből.

Kiterjed-e a biztosítás arra, ha a lakók kárt okoznak valakinek vagy egymásnak?

Az általunk kínált teljes körű társasház biztosításokba be van építve egy úgynevezett bővített felelősségbiztosítási modul, amely a lakók által egy idegen harmadik személynek okozott kárra, illetve a lakók egymásnak okozott káraira nyújt fedezetet.